Согласно нормам Гражданского Кодекса РФ возникновение прав собственности на объекты недвижимости наступает после регистрации сделки территориальным органом Росреестра. Порядок регистрации устанавливается федеральным законом № 122-ФЗ. Законодательное установление требований о регистрации сделок с недвижимостью связано с необходимостью учета прав собственности, а также во избежание злоупотреблений и мошенничества в этой сфере.
Оформление сделок по недвижимости, в том числе регистрация купли-продажи – занятие непростое и требует больших временных и эмоциональных затрат. Чтобы сэкономить свое время, а также ускорить регистрацию, лучше доверить это ответственное дело профессионалам. Опытные специалисты A-Real Group обеспечат защиту ваших интересов при оформлении купли-продажи любого объекта недвижимости.
Для регистрации сделки купли-продажи объектов недвижимого имущества потребуются следующие документы:
1) паспорт заявителя;
2) заявление на регистрацию сделки;
3) нотариально заверенная доверенность владельца объекта недвижимости, если владелец и заявитель не одно лицо;
4) договор купли-продажи;
5) квитанция оплаты госпошлины за регистрацию;
6) технический паспорт квартиры (или кадастровый паспорт участка, если регистрируется купля-продажа земли);
7) экспликация квартиры.
При регистрации сделки с землей дополнительно предоставляется:
– квитанция об уплате земельного налога;
– документ, подтверждающий право собственности продавца на участок;
– свидетельство регистрации права собственности продавца.
Дополнительные условия:
Для регистрации сделки по находящемуся в совместной собственности супругов недвижимому имуществу от второго супруга требуется согласие на проведение сделки, заверенное нотариально. Для залоговой недвижимости необходимо предоставить согласие залогодержателя.
Регистрация купли продажи недвижимости производится в срок до одного месяца. При наличии существенной причины срок может быть увеличен по заявлению сторон.
По закону органы Росреестра имеют право приостановить регистрацию купли-продажи недвижимости при необходимости уточнения существенных фактов. Приостановление регистрации возможно только при наличии веской причины на срок до трех месяцев. Отказ зарегистрировать сделку купли-продажи обжалуется в суде.

Компания A-Real Group окажет вам полную юридическую поддержку при покупке недвижимости в Невинномысске и Краснодаре, а также разъяснит все тонкости и нюансы, связанные с покупкой жилья.

Получите бесплатную консультацию по телефону прямо сейчас: